物上保証人とは？
物上保証人は、自己の財産（不動産）をもって他人の債務を担保（保証）した者をいいます。
担保提供者とも言います。担保（不動産等）を提供した者ですね！
間違えやすいポイントは、
物上保証人は、最悪、担保提供した財産のみ取られて終わりで、弁済の義務はありません。
例えばＡがＢから１０００万円を借りて、物上保証人Ｃが評価額６００万円の土地を担保提供した（Ｂの為に抵当権を設定した）とします。
そして、Ａがお金を返さないことにより、ＢがＣ所有の土地の抵当権を実行して競売にかけたとします。
そして、６００万円で競落された場合、その６００万円で物上保証人がＢに弁済したことになります。
しかし、債権者Ｂとしては、まだ残り４００万円が残っています。
この４００万円については物上保証人に請求することはできません。
なぜなら、物上保証人は、担保提供しているだけで、債務を負った者ではないからです。
つまり、物上保証人Ｃは残りの４００万円を弁済する義務はありません。
