差押え
差押えとは、簡単に言うと、売ることを出来なくすることです。
例えば、ＡがＢにお金を貸して、Ｂ所有の土地に抵当権を設定してもらったとします。
この場合、Ａは貸金債権者であり、抵当権者でもあり、Ｂは債務者です。
Ｂが支払い期限になってもお金を払わないと、抵当権を設定したＢ所有の土地を競売にかけて、その競売代金から、優先的にお金を返してもらうことになるのですが、債権者が裁判所に申し立てて、判決をもらう（Ｂさん！お金返しなさい！いう判決）と、競売にかける前に、Ｂに勝手に売却できないように「差押え」を行います。
これで、Ｂは当該土地（抵当不動産）を売却することが出来なくなります。
仮差押え
差押えでは、裁判所が判決をした後に、売却（処分）できないようにしますが、仮差押は、判決前に行われる者です。差押えの前の段階の手続きと考えていただければ大丈夫です！
仮差押の場合は、債務者Ｂは土地を売却することができます。
「差押え」も「仮差押え」も時効の中断事由なので、覚えておきましょう！
