損益通算 損益通算とは 所得課税において2種類以上の所得があり、1つ以上の所得が赤字で他の所得が黒字という場合に、黒字の所得から赤字の所得を差し引いて計算を行うことを言います。 つまり、利益と損失を合算して計算することができるというもの。 例えば、サラリーマンが不動産投資でワンルームマンションを賃貸していたとします。 ・給与所得が500万円 ・不動産所得が-200万円(赤字) だった場合、300万円が所得税の対象となるわけです。 関連ページ 取得費・概算取得費 譲渡費用 繰越控除(損失の繰越控除) 損益通算 譲渡所得(短期譲渡所得と長期譲渡所得) 居住用財産の譲渡所得の特別控除(3000万円の特別控除) 居住用財産を譲渡した場合の軽減税率 特定の居住用財産の買換え特例 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除