繰越控除（損失の繰越控除）とは、
その年に生じた損失の金額を翌年以後（３年間）の所得金額の計算上、控除する（差し引く）ことをいいます。
例えば、今年２００万円の損失が発生し、翌年、３００万円の所得があった場合、前年の２００万円の赤字分を、翌年の３００万円から差し引く（控除する）ことができ、１００万年の所得として、所得税を計算することができます。
損失の繰越控除は、「マイホームを買換えた場合に譲渡損失が生じたとき(マイホームを買換えた場合）の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」が宅建の試験では出題されますが、マイホームを５０００万円で購入して、３０００万円で売却すれば、２０００万円の譲渡損失ですね。この２０００万円については、翌年以後の所得金額から差し引く（マイナスする）ことができるというのが、この内容です。
買換えと書いてありますが、買換え特例ではないので注意してください！
