強迫とは相手を脅して契約することです！
そして、「契約相手」や「契約に関係ない第三者」に脅されて契約をした場合、強迫された者はあとで取消すことができます。
契約相手方が第三者に売ってしまったらどうなる？
「取消し前に相手方が第三者に売った場合」と「取消し後に相手方が第三者に売った場合」とで異なります。
取消し前の第三者
①Ａが強迫を受けてＢに土地を売却（A→B）
②Ｂが第三者Ｃに売却（B→C）
③Ａが強迫を理由に取消す（B→A）
この場合、第三者Ｃが善意であっても悪意であってもでＡは取消しを主張して、Ａは土地を取り戻せます！（Ａの勝ち）
取消し後の第三者
①Ａが強迫を受けてＢに土地を売却（A→B）
②Ａが強迫を理由に取消す（B→A）
③Ｂが第三者Ｃに売却（B→C）
この場合、先に登記を備えた方が勝ちます！
もし、Ａが先に登記をすれば、Ａは土地を取り戻せるし（Aの勝ち）、逆に、Ｃが先に登記をすれば、Ｃは土地の引渡しを受けられます！（Cの勝ち）
上記を見ての通り②と③の順番が逆になっているだけです！
それだけで、ルール（どちらが保護されるかか）が変わってきます！
こういった部分が宅建試験でもよく出題されるので、しっかり頭に入れておきましょう！
理解する為の考え方については、個別指導でお伝えします！
宅建合格する為にもしっかり理解しがら勉強はしましょうね！
