還付（かんぷ）とは、「もとの持ち主に戻すこと」を言います。
宅建試験で出てくる「還付」というと、宅建業法の営業保証金・保証協会で出題されるのですが、ここでは、「弁済」と置き換えると分かりやすいです。
例えば、売主の宅建業者Ａが所有する土地を、買主Ｂが購入する契約をしたとします。
その際、買主Ｂが売主業者Ａに手付金100万円を交付した。
その後、ＡＢ間で契約解除をした場合、売主業者Ａは買主Ｂに対して手付金を返還しなければなりませんが、Ａが返さなかったとします。
これでは、買主Ｂは困りますよね！
そんなときに、買主Ｂは売主業者Ａが営業保証金を供託した（預けた）供託所に対して、「代わりに手付金を返してください！」と還付請求（弁済請求）をすることができます！
そして、供託所が手付金と同じ金額分100万円を、買主Ｂに弁済することを「還付」と言います。
還付充当金とは？
保証協会を利用した売主業者Ｃを考えます。Ｃが本店のみの宅建業者とすると、Ｃは保証協会に60万円の弁済業務保証金分担金というお金を納付します。
すると、保証協会が供託所に60万円（弁済業務保証金という）を供託します。
流れは、
宅建業者Ｃ－(60万円)→保証協会－(60万円)→供託所
という流れですね！ ここまでは前提として理解しておくこと！
そして、売主の宅建業者Ｃが所有する土地を、買主Ｄが購入する契約をしたとします。
その際、買主Ｄが売主業者Ｃに手付金100万円を交付した。その後、ＡＢ間で契約解除をした場合、売主業者Ｃは買主Ｄに対して手付金を返還しなければなりませんが、Ｃが返さなかったとします。
そして、買主Ｄが供託所に還付請求をして、100万円の還付（弁済）を受けた場合、供託所には60万円を常に置いておかないといけないのに、現状、60万円-100万円＝-40万円となります。
これでは、売主業者Ｃは宅建業を続けることができないので、Ｃは保証協会に還付された金額100万円を再度納付しないといけません。
この追加で納付する100万円が還付充当金です。 還付された分に充てる（あてる）お金が還付充当金です！
きちんと理解すれば、宅建合格できます！
勉強の仕方を変えて、スンナリ宅建合格しませんか？
レトスは3年連続で合格率70％を超えた実績を出しています。
それも、上記のような具体例をつけた解説と、計画をレトスが立てて、進み具合の管理を行うからです！
だから、忙しい方でも、合格できるし、勉強が苦手な方も合格できます！
これまで、中卒の方で勉強をほとんどしたことない方も3ヶ月で一発合格していただきましたし、
会社員で帰りは終電といった方も合格していただいています！
次に合格するのはあなたです！
是非、私にお力添えをさせていただけないでしょうか？
一緒に勉強して、12月の合格発表も一緒に喜びましょう！
