清算金

清算金とは

換地を行うことにより「従前の土地」より「換地」の面積は小さくなります。一方、土地の単位面積当たりの地価は上がります。できるだけ、資産価値を均衡にするように計画するのですが、不均衡が生じることがあります。この場合は。精算金というお金で、徴収したり、交付したりします。

例えば、

・従前の土地が１００㎡で地価が２０万円／㎡・・・資産価値：２０００万円

・換地が８０㎡で地価が３０万円／㎡・・・資産価値：２４００万円

この場合、４００万円を土地所有者から徴収するわけです。

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