取消しとは、一度は有効になった契約を、後になって、契約をなかったことにする行為を言います。
そして、宅建試験で重要なポイントは、「取消し」をすると、契約した当時に遡って（さかのぼって）契約がなかったこと（無効）になります。
取消権の期間制限
さらに取消しで覚えるべきポイントがあります！
それは、いつまで取消すことができるか？
ということです。
いつまで経っても取消しができるとなると、契約した相手側は、いつ取消されるか分からない状況がずっと続くわけなので、困りますよね！？
だから、取消しできる期間を法律では定めています。
「追認をすることができる時から５年間」 もしくは 「行為（契約）の時から２０年間」
が経過すると、取消権は主張することができなくなります。
取消権が時効によって消滅するということです。
