日影規制

日影規制・日影制限とは

地方公共団体が条例で指定する区域内にある「一定の高さ」以上の建築物が、冬至の日の午前8時から午後4時まで(北海道のみ9時から 3時まで)の間、隣地に「一定時間」以上続けて影を生じないように建物を建てなければならないルールです。

対象地域（用途地域）	制限を受ける建物
第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域	軒高７ｍを超える建築物または地上階数３以上の建築物
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近隣商業地域準工業地域	高さ１０ｍを超える建築物
用途地域の指定のない区域	「軒高７ｍを超える建築物または地上階数３以上の建築物」または、「高さ１０ｍを超える建築物」

※商業地域、工業地域、工業専用地域では、日影規制（日影制限）は適用されません。