表題部所有者

表題部所有者とは

まず、ある人が建物を建てると登記記録の「表題部」に所有者を登記（表題登記）します。ここに記された者が表題部所有者です。これでは原則、第三者に対抗できないので、表題登記の後に「所有権」という「権利」について登記をします。これが「保存登記」です。

言い換えれば、一筆の土地または一個の建物ごとに作成される登記記録において、まだ所有権の保存の登記がされていない時点で、表題部に所有者として表示されている者が表題部所有者です。