遊休土地転換利用促進地区とは
市街化区域内において、遊休地となっており、もっと有効かつ適切に利用することが必要であると認められる土地について定められる地区を言います。
市街化区域はそもそも市街化を促進する区域で、建物を建てるようにする区域です。それにも関わらず、有効利用されないと、著しく周辺の土地利用に支障をきたす恐れがあるため、市町村は指導、助言、勧告などを行い、積極的な土地利用を促進します。
遊休土地転換利用促進地区の要件
- 市街化区域内のおおむね5,000㎡以上の規模の区域であること
- 当該区域内の土地が相当期間、住宅の用、事業の用等に供されていないこと（または、その土地の利用の程度が周辺地域に比べて著しく劣っていること）等
そして、遊休土地利用転換促進地区の都市計画の案について、当該地区内の土地所有者等の意見を聴かなければなりません。
ちなみに、遊休土地利用転換促進地区の都市計画決定の主体は市町村です。
宅建試験対策としては、覚える必要はありません。
