「善意」とは、ある事実を「知らない」という意味で、
「悪意」とは、ある事実を「知っている」という意味です。
例えば、Ａが土地の売主、Ｂが土地の買主とします。
そして、Ａが第三者Ｃから詐欺を受けていて、Ｂに土地を売ってしまったとします。
その「Ａが詐欺を受けていた事実」をＢが知らない場合をＢは「善意」と言います。
一方、「Ａが詐欺を受けていた事実」をＢが知っていた場合、Ｂは「悪意」と言います。
「過失」とは、「不注意」を意味し、
「有過失」は、「注意していなかった」
「無過失」は「注意していた」
という意味になります。
つまり、
「善意有過失」とは「注意していていなかった」ことが原因で「知らなかった」
言い換えると、「注意していれば知ることができた」
「善意無過失」とは「注意していた」にもかかわらず、「知らなかった（分からなかった）」
という意味です。
この点は、宅建試験では、必ず理解していないといけない部分です。
