相隣関係とは？
隣りあった土地の間の法律的関係を言います。
宅建試験で重要な相隣関係は、
「囲繞地通行権」
「竹木の枝の切除及び根の切取り」
の２つでしょう。
■囲繞地通行権
囲繞地（いにょうち）とは、袋地を囲んでいる土地を言います。
袋地（ふくろじ）とは、他の土地に囲まれて公道（道路）に通じない土地を言います。
そして、袋地の所有者は囲繞地を当然に通行する権利を持っています。
竹木の枝の切除
隣地の竹木の枝が、あなたの土地の境界を超えている場合、原則、あなたは勝手に枝を切ることはできません。（その竹木の所有者に枝を切除させることはできます。）
例外的に下記のいずれかに当たる場合、土地所有者は、隣地の枝を切り取ることができます。
- 竹木の所有者に枝を切除するよう催告したにもかかわらず、竹木の所有者が相当
の期間内に切除しないとき。 - 竹木の所有者を知ることができず、又はその所在を知ることができないとき。
- 急迫の事情があるとき。
竹木の根の切取り
隣地の竹木の根が、あなたの土地の境界を超えている場合、あなたは勝手に根を切ることができます。
